안녕하세요 구독자 여러분! 오늘 전해드릴 소식은 정말 걱정스러운 내용입니다. 로스앤젤레스의 주택 임대 상황이 점점 악화되고 있다는 소식이 들려왔습니다. 집값과 임대료가 계속해서 상승하면서 많은 사람들이 감당하기 어려운 상황에 처해 있다고 합니다. 특히 저소득층과 중산층 가정들이 큰 타격을 받고 있어 안타까운 상황입니다. 이런 상황이 지속된다면 더 많은 사람들이 주거난을 겪게 될 것 같아 걱정이 됩니다. 앞으로 어떤 대책이 마련될지 귀추가 주목되고 있습니다.
임대료 상승과 퇴거 위기에 직면한 LA 세입자들
팬데믹 기간 동안의 세입자 보호 조치 종료
2024년 2월 1일, LA의 마지막 팬데믹 시대 세입자 보호 조치가 만료되었습니다. 이로 인해 LA 전체 임대 주택의 70%를 차지하는 임대료 안정화 아파트 소유주들이 처음으로 임대료를 인상할 수 있게 되었습니다. 또한 미납 임대료 잔액 납부 기한도 만료되었습니다.
부드러운 착륙은 기대하기 어려워
LA시와 카운티가 노숙자 문제 예방을 위해 다양한 조치를 취했지만, 이는 소규모 임대인들의 운영을 불가능하게 만들고 더 많은 세입자들을 시장에서 밀어내는 결과를 초래했습니다. 이에 따라 퇴거와 노숙자 증가가 예상되고 있습니다. 팬데믹 보호 기간 동안 약 90,000가구가 임대료 채무를 지고 있으며, 그 중 약 60%가 이를 납부하지 못할 것으로 추정됩니다.
임대료 지원 프로그램의 한계
지원금 신청자 수 대비 지급 실적 저조
LA시의 새로운 임대료 지원 프로그램은 3천만 달러의 예산 중 일부만을 집행했습니다. 3만 명의 신청자가 총 4억 7천3백만 달러의 지원을 요청했지만, 소수의 신청자만이 승인되었고 아직 지원금을 받지 못한 상태입니다. 이들에게는 퇴거 방지를 위해 120일의 유예 기간이 주어졌지만, 대부분의 신청자들은 지원 여부를 알지 못하는 상황입니다.
임대인들의 대응과 그 영향
임대인들의 안정성 추구
최근 몇 년간의 불확실성 끝에 많은 임대인들이 더 많은 수익과 안정성을 찾고 있습니다. 팬데믹 기간 동안 세입자 보호 조치로 인해 임대료가 동결되고 임대료를 받지 못한 소규모 임대인들은 큰 어려움을 겪었습니다. 일부 공격적으로 새 임대 주택을 매입한 임대인들은 이 기간 동안 손실을 보기도 했습니다.
임대인들의 세입자 선별 강화
이에 따라 임대인들은 공정 주택법 범위 내에서 세입자를 더 엄격하게 심사하고 있습니다. 신속한 임대보다는 재정적으로 안정된 세입자를 기다리는 경향이 있어, 이는 불안정한 소득을 가진 사람들(프리랜서, 계약직, 예술가 등)과 과거 범죄 기록, 신용 불량 이력, 퇴거 경험 등을 가진 세입자들에게 더 큰 어려움을 줄 것으로 보입니다.
LA시의 대응 방안
세입자 권리 인식 제고 캠페인
LA시는 세입자 권리 인식 제고 캠페인을 통해 과도한 열의를 보이는 임대인들을 억제하고자 합니다. 또한 퇴거 위기에 처한 세입자들을 위한 법률 지원 확대를 목표로 하고 있습니다.
퇴거 소송 지원 강화
법적 대리인 지원은 사법 절차의 핵심 부분이며, 세입자들이 불법적인 퇴거로부터 보호받는 것이 중요합니다. 그러나 이를 위해 공공 변호사 인력을 대규모로 배치하는 것은 상당한 비용이 소요될 것입니다.
번역 과정에서 발견한 영어 단어들
back의 뜻과 사용 방법
뜻: 뒤로, 뒤쪽으로, 다시
예문: I went back to the store to pick up the item I forgot. / 나는 잊어버린 물건을 찾기 위해 다시 가게로 돌아갔다.
‘back’은 뒤로 가거나 돌아가는 것을 나타내는 단어입니다. 위치, 시간, 상태 등 다양한 맥락에서 사용할 수 있습니다.
launched의 응용
뜻: 시작하다, 출시하다
예문: The company launched a new product line last month. / 그 회사는 지난달 새로운 제품군을 출시했습니다.
‘launch’는 무언가를 시작하거나 출시하는 것을 의미합니다. 제품, 서비스, 프로젝트 등 다양한 분야에서 사용할 수 있습니다.
expired 활용 예시
뜻: 만료되다, 유효기간이 지나다
예문: The coupon expired last week, so I couldn’t use it. / 그 쿠폰은 지난주에 만료되어서 사용할 수 없었습니다.
‘expire’는 유효기간이 지나거나 효력이 끝나는 것을 나타냅니다. 주로 쿠폰, 계약, 면허증 등에서 사용됩니다.
once 관련 표현들
뜻: 한 번, 한때
예문: I used to go to that restaurant once a week. / 나는 그 식당에 일주일에 한 번씩 가곤 했습니다.
‘once’는 한 번, 한때라는 의미를 나타내며 다양한 표현에서 사용됩니다. 과거의 습관이나 상황을 설명할 때 자주 쓰입니다.
uncover 암기하기
뜻: 발견하다, 드러내다
예문: The archaeologists uncovered ancient artifacts during the excavation. / 고고학자들은 발굴 작업 중 고대 유물을 발견했습니다.
‘uncover’는 무언가를 발견하거나 드러내는 것을 의미합니다. 숨겨진 것을 찾아내는 행동을 나타냅니다.
언어 학습은 지속적인 노력과 열정이 필요한 과정입니다. 포기하지 말고 꾸준히 연습하세요. 여러분 모두 영어 실력 향상을 위해 열심히 공부하세요! 화이팅!